Pēdējos 3 mēnešos Kauguros pārdoti 70 dzīvokļi

Apollo
0 komentāru

Jūrmala ir lielākā Baltijas valstu kūrortpilsēta un otra lielākā  Latvijas pilsēta pēc platības. Pievilcību kūrortam dod gandrīz 26 km garā balto smilšu pludmale, plašie priežu meži un pilsētas dabiskā robeža –  Lielupe. Tas ir arī viens no iemesliem, kādēļ joprojām Jūrmala kā vieta, kur iegādāties nekustamo īpašumu, ir populāra gan vietējo, gan nerezidentu vidū.

Pēdējos 3 mēnešos Kauguros pārdoti 70 dzīvokļi

Foto: Edijs Pālens/LETA

«2012.gada II ceturkšņa dati par pārdošanas darījumu skaitu liek secināt, ka arvien vairāk darījumi notiek otrreizējā tirgus segmentā, mazāk jaunajos projektos», informē Māris Laukalējs, «Arco Real Estate» valdes loceklis un 1.vērtēšanas nodaļas vadītājs.

Trīs mēnešos Jūrmalā notikuši 34 darījumi ar zemju īpašumiem, no kuriem divi objekti pārdoti par summu virs 1 000 000 EUR. Lielākai zemes gabals 2762m2 platībā pārdots Dubultos par cenu 586 EUR/m2. Salīdzinoši – 2011.gada II ceturksnī notika tikai 11 darījumi. Zemju segmentā aktivitāte ir krietni palielinājusies un pārdošanas darījumu cenas par 1m2 nav samazinājušās.

Skatoties uz otru segmentu – ēkas ar zemi, II ceturksnī notikuši 67 darījumi (vidēji mēnesī 22 darījumi). Divi īpašumi pārdoti par cenu virs 1 000 000 EUR, no kuriem lielākais ir 2 533 000 EUR. Savukārt 2011.gada II ceturksnī šajā segmentā notikuši 91 darījums.

Aktīvākais nekustamā īpašuma tirgus segments Jūrmalā tradicionāli ir dzīvokļi – gan jaunajos projektos, gan otrreizējā tirgū. Kopumā 2.ceturksnī bijuši 123 darījumi. Salīdzinoši š.g. I ceturksnī bija 72 dzīvokļu pārdošanas gadījumi.

«Pārsteidzoši daudz īpašumu pārdots tieši Kauguros – pēdējos 3 mēnešos 70 darījumi no kopējā skaita (salīdzinoši – 2011.gada II cet. – 41 darījums Kauguros). Šāds pieaugums ir pilnīgi saprotams, jo visu laiku sērijveida dzīvokļu cenas bijušas netipiski zemas Jūrmalai», secina Laukalējs Pēdējā laikā šai atrašanās vietai tiek pievērsta paaugstināta interese, nelieli dzīvokļi tiek iegādāti kā dzīvesvieta vasaras mēnešiem. Liela daļa interesentu ir no Krievijas un Lietuvas, kas ir par pamatu gandrīz divkāršajam darījuma skaita pieaugumam. Pārējā Jūrmalas teritorijā notikuši 36 darījumi otrreizējā tirgū un tikai 17 darījumi notikuši ar dzīvokļiem jaunajos projektos.

24 īpašumi pārdoti par cenu virs 100 000 EUR, no tiem lielākais darījums noticis par summu 615 000 EUR (dzīvoklis jaunajā projektā). Vidējā pārdošanas cena jaunajos projektos ir 2093 EUR/m2, augstākā cena 3440 EUR/m2.

Salīdzinoši pret 2011.gada 2.ceturksni – notika 59 darījumi jaunajos projektos. Vidējā pārdošanas cena 2900/m2, augstākā 4900 EUR/m2.

Darījumu skaits jaunajos projektos ir samazinājies, jo lielākā daļa attīstītāju ir būtiski paaugstinājuši pārdošanas cenu, kas savukārt ir neatbilstoša pieprasījumam. «Rīgā darījumi jaunajos projektos notiek par cenām no 1200 līdz 1500 EUR/m2, bet Jūrmalā faktiski nav piedāvājuma vidējo cenu segmentā jauno projektu tirgū, lai arī šādiem projektiem būtu ļoti liels pieprasījums», informē Laukalējs.

 

Ziņo redaktoram par kļūdu!

Ziņo redaktoram par dzēšamu komentāru!

Interesanti

Apollo E-veikali

01

2014. gada 1. augusts

Vārda dienas

Albīns, AlbīnaAlba, Ramīna, Ramiro, Ramina, Ramils, Ramērs, Albīne, Albins, Albine, Albina, Jarmuts

Apollo Izglītība

Laika ziņas

Vairāk
Skaidrs
Rīga pašreiz +20 ℃
Skaidrs

Vējš: 1 m/s

Saule lec: 05:23
Saule riet: 21:36
Dienas ilgums: 16:13

Apollo Tūrisms

Valūtu kursi

01.08.2014
Ienākt apollo.lv