Tiesībsargs: Situācija, kad kaimiņš maksā par kaimiņu, ir prettiesiska

Apollo
74 komentāri

Situācija, kad kaimiņiem jāmaksā par komunālos pakalpojumus nemaksājošo kaimiņu parādiem ir prettiesiska, uzskata tiesībsargs Juris Jansons.

Tiesībsargs: Situācija, kad kaimiņš maksā par kaimiņu, ir prettiesiska

Foto: Ieva Čīka/LETA

Atbildot māju apsaimniekošanas un pārvaldīšanas uzņēmuma «Hausmaster» aicinājumam izvērtēt komunālo pakalpojumu rīcības tiesiskumu, kad kaimiņiem jāmaksā par nemaksātāju kaimiņu, tiesībsargs, atzīst, ka šāda komunālo pakalpojumu sniedzēju rīcība ir vērtējama kā netaisnīga un prettiesiska, tādēļ steidzami ir jāmeklē risinājumi, lai šāda veida prakse neturpinātos. 

Tiesībsargs norāda, ka šobrīd spēkā esošā normatīvā regulējuma ietvaros daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem būtu jāapzinās, ka katras dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku tiesības un pienākums ir nodrošināt dzīvojamās mājas pārvaldīšanu, arī gadījumos, kad dzīvokļu īpašnieki mājas pārvaldīšanu ir pilnvarojuši veikt apsaimniekotājam vai pārvaldniekam, tajā skaitā arī norēķinus ar komunālo pakalpojumu sniedzējiem.

Gadījumos, kad parādniekam dzīvokļa īpašums atsavināts izsoles rezultātā, un līdzekļu parāda dzēšanai nav, pret parādnieku ir iespējams vēl vērsties civilprocesuālā kārtībā.

Savukārt dzīvokļa īpašnieka vai fiziskas personas maksātnespējas gadījumā nozīme ir savstarpēji slēgtajam līgumam starp apsaimniekotāju un dzīvokļu īpašniekiem, uz kura izvērtējuma balstoties maksātnespējas administrators nolems, kurš kreditora prasījums ir atzīstams un kurš - nē.

Izvērtējot Maksātnespējas likuma normas, secināms, ka maksātnespējas procesa ietvaros kreditors var nesaņemt pilnu prasījuma apmierinājumu un maksātnespējas rezultātā kreditoram var rasties zaudējumi. Situācijā, kad kādā daļā kreditora prasījums paliek nesegts, pēc saistību dzēšanas procedūras pabeigšanas attiecīgais parāds ir dzēšams un nav pieprasāms nevienai citai personai.

Prezumējams, ka pakalpojumu sniedzējs nepieteiks kreditora prasījumu, jo vēlēsies iegūt maksimālu norēķinu par sniegtajiem pakalpojumiem. Savukārt saskaņā ar Civillikuma 2307. pantu dzīvojamās mājas īpašniekam ir izdevumu atlīdzināšanas pienākums, jo no pārvaldnieka nevar prasīt personisko līdzekļu ziedošanu citas personas mērķu sasniegšanai. Tomēr tiesībsarga ieskatā neatgūstamā parāda daļa pakalpojuma sniedzējam, piemēram, AS «Rīgas siltums», SIA «Rīgas ūdens» u.c.  būtu jāuzņemas kā kreditora zaudējumi, kas secīgi izriet arī no Maksātnespējas likuma.

Ziņo redaktoram par kļūdu!



Ziņo redaktoram par dzēšamu komentāru!

 

Laika ziņas

Vairāk

Valūtu kursi

20.10.2017
Ienākt apollo.lv